Apartment for rent: no longer available Van Hogendorpstraat in Nijmegen

Modern, energiezuinig 3-kamer appartement van 82 m2 groot met 22 m2 terras!

Dit moderne 3 kamer appartement biedt een royaal terras, van 22 m2, een eigen parkeerplaats in de afgesloten (en camerabewaakte) parkeerkelder en een eigen buitenberging.

Het is een geweldige locatie met op fietsafstand de gezelligheid van Nijmegen, het Goffertpark, winkelcentrum, Hatert en direct aanliggend de eerste noodzakelijke winkels (o.a. de Aldi). Dichtbij alle voorzieningen.

Een zeer goed georganiseerde VvE zorgt voor alle rust en gemak die een mens zich wenst.

Soort woning : appartement met terras, parkeerplaats en privé- berging.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 3
Aantal woonlagen : 1, gelegen op de begane grond
Bouwjaar : 2004
Inhoud : ca. 282 m³
Woonoppervlakte (GBO): ca. 82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 22 m²
Externe berging: ca. 6 m²

Indeling
Vanuit de hal krijgen we toegang tot de meterkast, aansluitend bevind zich de 2e slaapkamer, daarnaast de inpandige berging met opstelling cv ketel, warmte-terug-winning-unit (wtw), voorraadruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje, badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel met spiegel (met verwarming) en designradiator, lichte woonkamer over de gehele breedte met grote schuifpui en loopdeur naar het terras (met waterkraan), open keuken met L- vormig keukenblok uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder grote koelkast, aparte vriezer, combi magnetron (nieuw), vaatwasser, recirculatie afzuigkap en 4 pits gasfornuis.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 32,5 m² (4,68 m x 6,95 m)
Keuken : ca. 8 m² (3,30 m x 2,50 m)
Slaapkamer 1: ca. 7,6 m² (2,75 m x 2,75 m)
Slaapkamer 2: ca. 10 m² (3,55 m x 2,75 m)
Badkamer: ca. 5 m² (1,70 m x 2,75 m)
Terras ca. 22 m² (3,20 m x 6,95) Terras op het Noord- Westen gelegen, dit biedt een perfecte namiddagzon.

Bijzonderheden:
• Volledig isolatiepakket! Zeer lage energielasten;
• Energielabel A;
• CV combiketel Nefit Ecomline (2004);
• Actieve vereniging van eigenaren;
• Royale woonkamer;
• Veel glas aan de terraszijde waardoor een erg prettig leefklimaat;
• Keuken voorzien van 4 pits gascomfort, koelkast/ vriezer, combi-oven, vaatwasmachine (Bosch, bouwjaar 2018) en (recirculatie) afzuigkap, allen Pelgrim; Zeer centrale ligging;
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid bij het complex;
• Winkels, parken, musea, uitgaansgelegenheiden e.d. op fietsafstand;
• Openbaar vervoer op loopafstand;
• CWZ ziekenhuis en Radbouw UMC op korte afstand;
• Politiekeurmerk veilig wonen;
• Veel glas aan de terraszijde waardoor een erg prettig leefklimaat;

Huur € 1.095,- per maand excl. Gas Water en Electra
Servicekosten € 40,- per maand.
Borg: in principe 2 maanden huur, maar kan in overleg.